서수원 라온지 오피스텔 즉시입주
구운동에 최초로 들어서는
최대규모의 오피스텔인
서수원 라온지 오피스텔!
신규 공급 대규모 오피스텔로
선호도 높은 타입으로 8%대의
높은 임차수익률을 보이고있는데요
즉시입주 가능한 신규오피스텔로
100% 임대완료되어 분양과 동시에
임대수익률이 발생되는 수익형부동산인데요
서수원권으로 1~2인 임대수요층이
항상대기중으로 안정적인 수익형 부동산인데요
향후, 서수원권으로 2만여명의 유동인구유입까지
계획되있어 공실리스크를 줄였는데요
혹여라도 향후 5년동안 공실이 발생하거나
임대수익률이 떨어지면 보전해주는
5년 임대보장제를 시행중에있습니다
서수원의 밝은 미래가치로 회사보유분
마지막 남은 물량이 급소진중에 있는
탄탄한 수익형 부동산을 소개해드립니다
근거리의 성균관대, 수원여대,
동나몹건대, 수원산업단지등 근거리
임차인과 외부로 출퇴근중인 임차인등이
임차중인데요.
서수원 라온지 오피스텔은
신규 오피스텔로 복층형, 1.5룸형, 2룸형으로
인근 오피스텔에서 보기 힘든
세련되고 고급스러운 친환경
인테리어 마감재를 적용했으며,
천장매립형 에어컨, 공기청정기,
고급 빌트인 냉장고, 슬림형 전기쿠탑,
최신TV등 풀옵션 가전가구제품이
포함되어있어 임차인의 부담을 덜어드렸습니다
구운동에 최초로 들어서는
최대규모의 오피스텔인
서수원 라온지 오피스텔
우수한 입지로 출퇴근 수요층과
젊은 층이 선호하는 입지가 최대 장점으로
사통팔달 우수한 교통인프라와
서수원권의 대규모 개발호재까지 발표되며
인근 부동산의 가치가 상승중에있는데요
서수원 라온지 오피스텔의 입지는
신분당선이 연장되는 서수원 구운역(예정)
으로 인근 수도권으로 접근성이 개선되며
다른지역권 직장인들의 유동인구 흡수도 용이합니다
경기도 수원시 권선구 구운동 921-11.12번지
대지면적 367.1평/건폐율 48.47%
용적률 499.99%
지하 5층~지상 15층 규모로
오피스텔 전용면적 29~59㎡/ 136호실
근린생활시설로 구성하게됩니다
서울 접근성이 향상되며
서울권으로 출퇴근하는 젊은층 위주로
주거가 가능한 오피스텔로 인기를 얻어가고있는데요
서울권으로 자금부담으로 망설이는 분들이라면
서수원 라온지 오피스텔을 추천해드립니다
워낙에 유동인구가 많아 공실률이 없으며
향후 신분당선 연결로 장기적인 수익률도
뛰어날 것을 예상해 볼 수 있겠는데요
워낙에 선호도 높은 타입으로
구성되다 보니 임차인이 모두 맞춰져있는 상태로
계약하자마자 바로 수익률을 볼 수 있는
수익형 오피스텔로 제일 작은 면적이
전용면적 29.40제곱미터(8.9평형)으로
1.5품 단층형과 복층형으로 구성되게됩니다
탄탄한 수요층을 기반으로 모든 호실이
임차완료됐는데요.
선호도 높은 입지, 서수원권으로
풍부한 개발호재로 인구 유입이
꾸준히 상승중에 있는데요
그중에서도 1~2인 거주자가 지속적으로 증가추세로
오피스텔에 거주하는 비중은 약 13.% 수준으로
아파트에 비해 낮은 편이나
주거실태조사에 따르면 향후 5년내 이사계획이
있는 가구의 이사희망 주택의 경우
오피스텔의 경우 약 22%로 연립과 다세대 17.1%보다
높은 선호도를 보이고있습니다
오피스텔 시장도 차별화가 이뤄지며
건축연령에 따른 가격 상승률도 차별화를 보이고있는데요
그동안 가장 많은 오피스텔을 공급한
서울권을 기준으로 분석결과 최근 5년내의
신규오피스텔의 가격상승률과 그외 오피스텔간의
상승률 격차가 존재하고있습니다
풍부한 수요층이 유입되는 다양한 개발호재로
풍부한 인구유입이 예상되는데요
수원 R&D 싸이언스파크 약 1만6천여명,
스마트폴리스 약14만여명,
권선구 행정타운등 탄탄한 배후수요층으로
안정적인 임대수익률이 가능하며
공시지가 1억이하의 사업지로 취득시
주택수에 포함되지 않습니다
서수원 라온지 오피스텔은
보증금 500만원/ 월 60만원 월세발생시
8% 이상의 높은 임대수익률이 발생됩니다
권선구 주변 6% 미만 수익률 대비
높은 임대수익률을 보이고있습니다
도보권내 풍부한 생활인프라를 갖추었는데요
도보권내 이마트, 서수원터미널, 농협하나로마트와
일월저수지등 우수한 생활권을 자랑합니다
편리하고 우수한 교통시설과
잘 형성된 생활인프라, 일월저수지내
산책과 운동하기 좋은 쾌적한 주변환경등
모든 주거인프라가 잘 갖춰져있으며
서수원권 최초로 대규모 오피스텔로 구성되는
신규오피스텔로 서수원권 모든 특혜를
하나로 누리는 입지로 주거 선호도는
꾸준히 상승할 것을 예상해 볼 수 있습니다
